» » Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?

Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?

Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?
Как и зачем чиновники отстаивают интересы нерадивых коммунальщиков, разбирался обозреватель ИА «ЖКХ-64».

Журналисты ИА «ЖКХ-64» уже не раз писали статьи о судебных процессах, которые ведут между собой управляющие компании Саратова. Как правило, они начинаются после того, как жильцы очередного дома решают избавиться от одной УК, услуги которой их не устраивают, в пользу другой, новой, у которой или тарифы поменьше, или которая еще не успела испортиться и действительно работает на благо своих клиентов.

В этот момент у управляющей организации, которой было указано на выход, внезапно просыпается самая настоящая мания к соблюдению правовых тонкостей. Неважно, что до этого они годами не проводили собраний с жильцами, месяцами не вывозили мусор, не убирали в подъездах, задерживали полученные с дома деньги на уплату коммунальных услуг, не отчитывались о своей деятельности и повышали тарифы. Все эти «мелочи» становятся неважными в один момент. Важной становится сама законность собрания: а все ли собственники жилья на нем присутствовали? Всех ли уведомили? А велся ли протокол? И вот уже идут судебное заседание за заседанием, управляющие компании обмениваются ходатайствами и документами, отстаивая свои права — реальные и эфемерные. Ну и параллельно, бывшая УК может начать присылать платежки в свой бывший дом — то ли по старой памяти, а то ли со злым умыслом. Только страдают от этого жильцы, те самые, права которых вроде как планируется защитить. Потому что, оказавшись в подвешенном состоянии, они не знают кому платить — то ли тем, кого сами выбрали, то ли тем, кого сами выгнали, а то, может, вообще никому. Ситуация патовая.

Казалось бы, что тут можно придумать нового? Оказывается — можно. В январе 2016 года жители жители дома №27 по улице Пензенской в Заводском районе Саратова решили поменять не устраивающую их управляющую компанию на новую. И, надо отметить, причины для этого у них были.

- До февраля нашим домом управляла компания «4-1 Жилучасток Плюс». Проблемами нашего дома, она, мягко говоря, не занималась. Все наши просьбы и требования просто игнорировались. А потом было решено починить у нас водосток и кровлю. Представили нам смету. Мы еще с одной женщиной из нашего дома стали ее пересчитывать и выяснили, что цены в ней были завышены чуть ли не в два раза! Ясно стало, что в этой управляющей компании нас будут только обдирать как липку и ничего не делать! Поэтому мы решили от нее отказаться, - рассказывает одна из жительниц дома Ольга Мещанкина.

Собрание собственников жилья было проведено в начале февраля, и УК «4-ый Жилучасток Плюс» лишилось прав на управление домом. Жильцы выбрали себе новую управляющую компанию - «Квалитет». И тут, как это обычно бывает, появились недовольные. В этой роли выступила администрация Заводского района: в доме есть муниципальные квартиры, находящиеся в ее собственности, а потому чиновники решили, что их права были нарушены и обратились в суд, чтобы оспорить результаты собрания.

Довольно интересно: сами представители администрации в этих квартирах не живут. Когда предыдущая управляющая компания систематически не выполняла свои обязанности перед жильцами, чиновников это тоже не волновало. Когда УК выставляла завышенные сметы — чиновников это устраивало. Когда жильцы инициировали собрание и рассылали уведомления о его проведении (сканы извещений со штампом администрации района об их приеме приложены в файлах к статье), чиновники тоже как-то не спешили предпринимать какие-либо действия. Но как только собрание состоялось и в доме появилась новая управляющая организация, районная администрация, несомненно, в рамках борьбы за достойную жизнь населения, активно включилась в процесс, отстаивая интересы муниципалитета и, по сути, УК, от которой отказались жильцы.

Давайте внесем немного цифр и анализа и рассмотрим предоставленный нам протокол собрания собственников жилых помещений в доме №27 по улице Пензенской, который сейчас рассматривается в Заводском районном суде. Общее количество голосов в доме (1 голос = 1 квадратный метр, без округления) — 7 725,26. В голосовании приняло участие 4 790,66, что составляет 62,01%, таким образом кворум у собрания имеется. Ключевой вопрос, о расторжении договора с управляющей компанией «4-й Жилучасток Плюс», значился в повестке под номером пять. Итоги его рассмотрения: за расторжение было отдано 4 727,14 голосов, против — всего 63,5, воздержавшихся не было. По следующем вопросу, о заключении договора с новой управляющей компанией «Квалитет», итоги оказались такими - «за» 4 585,54, «против» — все те же 63,5, воздержались 141,6. Как можно заметить, в обоих случаях большинство неоспоримо. Если бы представители администрации приняли участие в голосовании — изменило бы это ситуацию? Нет. Но у администрации, похоже, свои убеждения, и, не исключено, что своя арифметика, а потому было инициировано судебное разбирательство того, что и так понятно любому, худо-бедно закончившему среднюю школу и имеющему хотя бы тройку по математике.

Словно почувствовав поддержку со стороны администрации Заводского района, руководство «4-го Жилучастка Плюс», которое уже не имеет никакого права на управление домом, внезапно решило приостановить передачу технической документации новой УК — до конца процесса или на неопределенный срок— пока неясно. Кроме того, они продолжили присылать жильцам платежки.

- Несмотря на сложившуюся ситуацию, мы исправно оказываем услуги жильцам дома — убираем, вывозим мусор, следим за состоянием и работой коммуникаций. Жильцы видят, что мы работаем, поэтому большая часть счета оплачивает регулярно. Но все-таки появление двойных платежек имеет свой эффект. Некоторые жильцы все-таки решили подождать, чем кончится дело или заплатили бывшей УК. Но таких меньшинство, - рассказывает директор УК «Квалитет» Алексей Сотов.

Сейчас дело рассматривается в суде Заводского района. Процесс еще не завершен, но позиция, которую занимает районная администрация, вызывает вопросы. Прежде всего, количество муниципальных квартир в доме не настолько велико, чтобы присутствие чиновников на собрании хоть как-то повлияло на итоговое решение, принятое большинством жильцов. Непонятно также, зачем администрации района, которой и так не хватает бюджетных средств на поддержку городского имущества в приличном состоянии, настаивать на возвращении дома под управление компании, замеченной в завышении стоимости материалов и работ в своих сметах. Ну и наконец — правительство страны постоянно пытается внушить собственникам жилья, что их квартиры — это их имущество, и они сами должны управлять своими домами. Почему же администрация Заводского района не дает это делать жильцам дома на Пензенской?

Подготовил Антон ТУГУШЕВ

Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?
Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?
Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?
Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?
Администрация Заводского района защищает изгнанные саратовцами управляющие компании?
голосов: 1
Комментарии: 29
Это Yuri Shamne
Yuri Shamne написал 19 май 2016 года
Нерадивый – нерадивому друг, товарищ и брат, кум, приятель и хват… Чьи еще интересы им отстаивать? Не народа же! Чиновник, отстаивающий интересы народа, - это уже из области невероятного. Вышли они все из народа, чтоб не вернуться в него!
ответить
 
Это Ольга Садовникова
Ольга Садовникова написал 19 май 2016 года
Ситуация довольно странная. В чем интерес администрации? Не понятно.
ответить
 
Это Константин
Константин написал 19 май 2016 года
Визгалов поддерживает 4 жил. Участок. Это уже многим известно. А господин Богатский из ук 4 жил. Участок делится наверное чем-то. Не просто так же администрация надрывается. Да и отдадут этот дом квалитету.
ответить
 
Это Елена
Елена написал 19 май 2016 года
Ук 4-й Жилучасток Плюс одна из лучших компаний в городе. Наш дом в свое время решением общего собрания перешел под управление этой компании. Никто из жителей не может предъявить претензий к этой компании и никто не жалеет что дом находится под их управлением. Хорошо налажено общение с жителями. Все работы для дома выполняются с учетом пожеланий жителей в надлежащие сроки. Тарифы на выполнение работ реальные, гораздо ниже чем у других УК. Не надо лить грязь на головы людей которые реально работают. Остается пожелать, пусть в нашем городе будет больше подобных организаций. Спасибо Богацкому и его компании за нормальную работу!
ответить
 
Это иван
иван написал 19 май 2016 года
Елена! А почему богатский он там какой пост то занимает?там вроде директор другой?
ответить
 
Это Елена
Елена написал 19 май 2016 года
Иван, Богацкий один из руководителей. Если интересно, думаю можно позвонить в офис, там дадут более квалифицированный ответ.
ответить
 
Это иван
иван написал 19 май 2016 года
Елена,а по какому адресу ваш дом находится ? Если не секрет.
ответить
 
Это Елена
Елена написал 19 май 2016 года
Цитата: иван
Елена,а по какому адресу ваш дом находится ? Если не секрет.

Секрета нет никакого, адрес в списке домов на сайте компании.
ответить
 
Это Серж
Серж написал 19 май 2016 года
Давно говорил, соблюсти требования 43-48 статей ЖК РФ невозможно. Спасибо нашему всё.
ответить
 
Это иван
иван написал 20 май 2016 года
Елена!так пензенская 27 тоже был на сайте компании. Есть какой то конкретный дом.мы вот ищем хорошую компанию.
ответить
 
Это Нейтральный
Нейтральный написал 20 май 2016 года
Самая лучшая УК - выбранное из числа собственников ТСН !!!
ответить
 
Это Пых
Пых написал 20 май 2016 года
Судя по облизыванию 4 жилучастка в комментах, статья попала в яблочко. Интересно, как платежка "самой лучшей компании" попала в дом, который ей уже не принадлежит?
ответить
 
Это Елена
Елена написал 20 май 2016 года
Цитата: иван
Елена!так пензенская 27 тоже был на сайте компании. Есть какой то конкретный дом.мы вот ищем хорошую компанию.

Пензенская, 27 теперь в другом списке.
Цитата: Пых
Судя по облизыванию 4 жилучастка в комментах, статья попала в яблочко. Интересно, как платежка "самой лучшей компании" попала в дом, который ей уже не принадлежит?

Про "облизывание" - это зря. Некорректно. Это выражение мнения мое и моих соседей.
ответить
 
Это Елена
Елена написал 21 май 2016 года
Цитата: иван
Елена!так пензенская 27 тоже был на сайте компании. Есть какой то конкретный дом.мы вот ищем хорошую компанию.

Если ищите компанию, мой совет походите по адресам в списке, зайдите в офис компании побеседовать, посетите также другие компании, и сделайте потом вывод. Мы так и действовали когда выбирали УК. В итоге своим выбором очень довольны. За год с нашей стороны не было нареканий, одни положительные стороны. УК стала активно работать с нашим домом сразу после выборов, и по сей день. Дворники убирают территорию и места общего пользования (подъезды) очень тщательно, причем их регулярно контролирует мастер. Конечно это не все блага, которые получает наш дом. Например, УК проводит ежегодную обработку подвалов от насекомых и т.д. Руководство компании прислушивается к мнению граждан, очень легко принимаются взаимовыгодные решения. Еще раз повторю жители нашего дома очень довольны. Свой дом не называю, чтобы не нарваться на бестолковую критику. Для всяческих злоПЫХателей и им подобным повторю - все вышесказанное это мнение довольных неравнодушных жителей.
ответить
 
Это Гость
Гость написал 21 май 2016 года
Цитата: Пых
Судя по облизыванию 4 жилучастка в комментах, статья попала в яблочко. Интересно, как платежка "самой лучшей компании" попала в дом, который ей уже не принадлежит?

А может это фотошоп и провокация?
ответить
 
Это иван
иван написал 23 май 2016 года
Я слышал как у вас в ук. 4-й жил уч. Разговаривали с девушкой . Которая пришла не в приемные часы. Ее можно сказать чуть не за ухо вывили.на орали. Как бу дто там все из золотой п....!
ответить
 
Это 123
123 написал 23 май 2016 года
Цитата: Нейтральный
Самая лучшая УК - выбранное из числа собственников ТСН !!!

Это если председатель - честный человек и не хамло. А таких сейчас практически нет - исчезнувший вид.
ответить
 
Это Елена
Елена написал 23 май 2016 года
Цитата: иван
Я слышал как у вас в ук. 4-й жил уч. Разговаривали с девушкой . Которая пришла не в приемные часы. Ее можно сказать чуть не за ухо вывили.на орали. Как бу дто там все из золотой п....!

Иван, у них приемные часы каждый день в течении рабочего дня кроме обеда. Я лично бывала там в разные дни, даже в обед - никто никогда не орал. К руководителю можно также всегда попасть, если он на месте, он даже сам выходит когда есть посетители.
ответить
 
Это иван
иван написал 23 май 2016 года
Цитата: Елена
Цитата: иван
Я слышал как у вас в ук. 4-й жил уч. Разговаривали с девушкой . Которая пришла не в приемные часы. Ее можно сказать чуть не за ухо вывили.на орали. Как бу дто там все из золотой п....!

Иван, у них приемные часы каждый день в течении рабочего дня кроме обеда. Я лично бывала там в разные дни, даже в обед - никто никогда не орал. К руководителю можно также всегда попасть, если он на месте, он даже сам выходит когда есть посетители.

елена.я вас не обманываю это было при мне. у меня складывается мнение что вы сами там и работаете.
ответить
 
Это иван
иван написал 23 май 2016 года
и опять же! администрация должна быть за жильцов а она пытается опровергнуть протокол жильцов в суде. это же не правильно есть закон.
ответить
 
Это Дмитрий Очкин
Дмитрий Очкин написал 23 май 2016 года
переходите в нашу компанию ООО Гранд-СВ директор : Гуляев В.В. . раньше мы работали в октябрьском районе УК Мастер Дом. жители хорошо о нас отзываются,можете посмотреть на сайте (СТРОЙСАР). и было у нас 250 домов.
ответить
 
Это Ел
Ел написал 23 май 2016 года
Цитата: иван
Цитата: Елена
Цитата: иван
Я слышал как у вас в ук. 4-й жил уч. Разговаривали с девушкой . Которая пришла не в приемные часы. Ее можно сказать чуть не за ухо вывили.на орали. Как бу дто там все из золотой п....!

Иван, у них приемные часы каждый день в течении рабочего дня кроме обеда. Я лично бывала там в разные дни, даже в обед - никто никогда не орал. К руководителю можно также всегда попасть, если он на месте, он даже сам выходит когда есть посетители.

елена.я вас не обманываю это было при мне. у меня складывается мнение что вы сами там и работаете.

Нет, Иван, я там не работаю. Я надеюсь вы заступились за несправедливо обиженную девушку как уважающий себя мужчина. Но,есть информация на сайте, что у них приемные дни с 9 до 18 кроме обеда все неделю. Как можно попасть в не приемный час? И если люди оставляют положительные отзывы, это не значит что есть какая-то причастность. Мне нравится их работа и я об этом говорю. Это не Континент и его продолжатели.
ответить
 
Это z
z написал 23 май 2016 года
Цитата: иван
и опять же! администрация должна быть за жильцов а она пытается опровергнуть протокол жильцов в суде. это же не правильно есть закон.

Как можно тут что-то сказать, А кто докажет что протокол не поддельный. щас много ушлых с домов деньги грести. полно таких случаев.
ответить
 
Это иван
иван написал 24 май 2016 года
Цитата: Ел
Цитата: иван
Цитата: Елена
Цитата: иван
Я слышал как у вас в ук. 4-й жил уч. Разговаривали с девушкой . Которая пришла не в приемные часы. Ее можно сказать чуть не за ухо вывили.на орали. Как бу дто там все из золотой п....!

Иван, у них приемные часы каждый день в течении рабочего дня кроме обеда. Я лично бывала там в разные дни, даже в обед - никто никогда не орал. К руководителю можно также всегда попасть, если он на месте, он даже сам выходит когда есть посетители.

елена.я вас не обманываю это было при мне. у меня складывается мнение что вы сами там и работаете.

Нет, Иван, я там не работаю. Я надеюсь вы заступились за несправедливо обиженную девушку как уважающий себя мужчина. Но,есть информация на сайте, что у них приемные дни с 9 до 18 кроме обеда все неделю. Как можно попасть в не приемный час? И если люди оставляют положительные отзывы, это не значит что есть какая-то причастность. Мне нравится их работа и я об этом говорю. Это не Континент и его продолжатели.

Елена я не говорю что ваша компания плохая или хорошая , Я сопоставляю факты.а вот Гранд св вам не знакома?
ответить
 
Это иван
иван написал 24 май 2016 года
Цитата: z
Цитата: иван
и опять же! администрация должна быть за жильцов а она пытается опровергнуть протокол жильцов в суде. это же не правильно есть закон.

Как можно тут что-то сказать, А кто докажет что протокол не поддельный. щас много ушлых с домов деньги грести. полно таких случаев.

а кто его подделал (УК)? что ли? если его жители составляют и голосуют на основании св-ва ЕГР. и опять же только старая (ук)может подделать, у новой нет ни документов на дом ни паспортного стола ни архива.
ответить
 
Это иван
иван написал 24 май 2016 года
Цитата: z
Цитата: иван
и опять же! администрация должна быть за жильцов а она пытается опровергнуть протокол жильцов в суде. это же не правильно есть закон.

Как можно тут что-то сказать, А кто докажет что протокол не поддельный. щас много ушлых с домов деньги грести. полно таких случаев.

жители были бы против. а здесь то в статье администрация подала на жильцов в суд,что они якобы не спросили её. а здесь вопрос а кто ты администрация!!! тогда анекдот в тему; У вас свечки есть,-нет!А лопатки,-нет! молодой человек уйдите это администрация! Здесь нет нечего светового!!!
ответить
 
Это иван
иван написал 24 май 2016 года
Елена ! вот по поводу континента вы зря ! все компании которые в Завод р-не ! ВСЕ ВЫХОДЦИ КОНТИНЕНТА!!!
ответить
 
Это Елена
Елена написал 24 май 2016 года
Цитата: иван
Цитата: Ел
Цитата: иван
Цитата: Елена
Цитата: иван
Я слышал как у вас в ук. 4-й жил уч. Разговаривали с девушкой . Которая пришла не в приемные часы. Ее можно сказать чуть не за ухо вывили.на орали. Как бу дто там все из золотой п....!

Иван, у них приемные часы каждый день в течении рабочего дня кроме обеда. Я лично бывала там в разные дни, даже в обед - никто никогда не орал. К руководителю можно также всегда попасть, если он на месте, он даже сам выходит когда есть посетители.

елена.я вас не обманываю это было при мне. у меня складывается мнение что вы сами там и работаете.

Нет, Иван, я там не работаю. Я надеюсь вы заступились за несправедливо обиженную девушку как уважающий себя мужчина. Но,есть информация на сайте, что у них приемные дни с 9 до 18 кроме обеда все неделю. Как можно попасть в не приемный час? И если люди оставляют положительные отзывы, это не значит что есть какая-то причастность. Мне нравится их работа и я об этом говорю. Это не Континент и его продолжатели.

Елена я не говорю что ваша компания плохая или хорошая , Я сопоставляю факты.а вот Гранд св вам не знакома?

Гранд СВ знакома, они активно пытались наш дом к себе прибрать, начали нарушать порядок голосования буквально с момента объявления о собрании. Общались с ними, общее впечатление негативное, и ничего хорошего о них не слышали. Рады что от них отделались. А про выходцев из Континента, не совсем так. Да, в Заводском сейчас много УК, из Континента, но не все. Руководители 4 жилучастка не работали в континенте, еще Наш дом, на радуге какая-то еще Ук тоже самостоятельные. Кстати, по поводу протоколов - это очень сомнительные документы в принципе. А администрация к голосованию имеет прямое отношение, т.к. она является собственником муниципальных квартир.
ответить
 
Это иван
иван написал 25 май 2016 года
Елена.я понял какой дом у вас какой то кавказкай тупик д 2 или 3. Да действительно дома были в ужасном состоянии . Воду то с подвала откачали? А на счет муниц.доли то 10 кв. Это не что собственники большем кол-в голосой и муниц. Доля автом.за ними.я живу на в доме на пензенской 27 . На ношем доме труба как текла целый год пока мы были в 4 жил уч. Так и текет . А квалит обещала ее поменять . В этом году посмотрим . Траву скосили за домом.
ответить
 
Информация
Комментировать статьи на сайте возможно только в течение 30 дней со дня публикации.
  • Вконтакте
  • Твиттер
  • Календарь
  • Архив
«    Май 2018    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031 

Наверх