Платить за коммуналку в два раза меньше — возможно ли это? Оказывается, возможно, если переехать в «умный дом».
Председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ Сергей Степашин приехал в городское поселение Решетниково Клинского района Подмосковья, чтобы разделить с новосёлами радость переезда в «умный дом».
Горячую воду приготовим сами
В городском поселении Решетниково Клинского района Московской области появился «умный дом». В нём 53 квартиры, куда минувшим летом переехали люди из аварийного жилья. У него своя автономная система отопления. Тепло и горячую воду подают тепловые геотермальные насосы из специально оборудованных скважин. Стены, построенные из поризованного кирпича (тёплая керамика), дополнительно утеплены неопором — смесью цемента и пенопласта. Пол в квартирах тёплый. В окнах — энергосберегающие стеклопакеты, работает система рекуперации воздуха, т.е. возврата части тепловой энергии. А система диспетчеризации, подключенная к Интернету, даёт возможность дистанционно контролировать и диагностировать оборудование и, если надо, — регулировать параметры. На строительство этого дома, который вырос на месте двух снесённых бараков, из средств Фонда содействия реформированию ЖКХ и областного бюджета потратили более 60 млн руб.
В другом «умном доме», который построили в городе Собинка Владимирской области, в каждой из 18 квартир жильцы могут сами регулировать подачу горячей воды — там установили поквартирные миниатюрные станции её приготовления. На кровле разместили солнечные коллекторы, а в качестве возобновляемых источников энергии применили тепловые насосы системы воздух-вода. Насколько эффективно такой дом экономит ресурсы, легко понять, если выразить экономию в рублях. Так вот, плата за тепло и горячую воду здесь составляет в среднем 700 руб. на одну квартиру — при том, что в других домах города платят около 3 тыс. руб.
Именно поэтому такие дома называют энергоэффективными. Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию ЖКХ, которая в том числе занимается продвижением инновационных технологий в строительстве, постоянно отслеживает, как эксплуатируются «умные дома», а также сравнивает коммунальные платежи их жильцов с платежами тех, кто живёт в домах с аналогичными параметрами, но построенных без применения энергоэффективных технологий. И результаты мониторинга — в пользу новых технологий строительства. Экономия на оплате тепла, горячей воды и электроэнергии составляет 25-40% по сравнению с обычными домами, а если применяются возобновляемые источники энергии — до 50%. Получается, что дополнительные затраты на установку таких технологий окупаются достаточно быстро — через 5-8 лет. А при этом жильцы получают дополнительные комфортные условия проживания.
Из аварийного жилья — в энергоэффективное
По всей стране всё чаще по программе переселения из аварийного жилищного фонда люди переезжают не просто в новые, а в энергоэффективные дома. Как сообщил Андрей Савранский, начальник Отдела энергоэффективных проектов Фонда, реализация пилотных проектов строительства энергоэффективных домов с участием средств Фонда стартовала в 2010 г. Применяются современные энергоэффективные технологии, позволяющие в значительной степени сократить потребление энергоресурсов и уменьшить размер коммунальных платежей. Основное их преимущество — сохранение энергии за счёт конструктивных особенностей дома и использование доступных возобновляемых источников энергии. Чаще всего используется геотермальная энергия, воздушная, солнечная.
Как сэкономить на энергии в период холодов и темени
В 37 регионах страны уже ввели в эксплуатацию 95 таких домов, ещё 17 в 7 регионах — строят. В 2014 г. в «умные дома» из аварийных переехали жители Чеченской Республики, Мурманской, Липецкой, Тверской областей, Ставропольского края и Ямало-Ненецкого автономного округа. В этом году 4 дома ввели в эксплуатацию в Республике Коми, по одному — в Подмосковье и на Ямале.
В Республике Саха (Якутия) появился целый энергоэффективный квартал — в городском округе Жатай. В 7 домах с классом энергоэффективности «А» люди уже живут, ещё один должны сдать до конца этого года. А всего в нём будет 10 домов. Это второй в стране такой квартал — первый построили в городе Бийске Алтайского края.
«Строительство энергоэффективных кварталов даёт экономию стоимости строительства по сравнению с точечной застройкой на 25-30% за счёт комплексного освоения территории. Плюс — дополнительный эффект за счёт применения оборудования отечественного производства, генерирующего возобновляемую энергию», — поясняет Андрей Савранский. В Фонде ЖКХ считают, что технологии, уже доказавшие свою эффективность, нужно распространять на всё жилищное строительство, особенно социальное.
Что дальше?
Существующую программу переселения граждан из аварийного жилья должны завершить до конца 2017 г., а некоторые регионы планируют раньше — уже к 1 января 2016 г. Означает ли это, что аварийного жилья в стране не останется? Нет. Дело в том, что в программу попали те дома, что признаны аварийными на 1 января 2012 г. Поэтому сейчас в правительстве страны решают вопрос о следующем этапе переселения — из домов, признанных аварийными позже, а также разрабатывают соответствующие механизмы.
Как уменьшить расходы ЖКХ на воду?
Сергей Степашин, председатель наблюдательного совета Фонда ЖКХ, недавно сказал, что есть планы разработать и меры по стимулированию тех инвесторов, которые строят энергоэффективное жильё. Принципы строительства такого жилья, по его словам, заложены в Стратегии развития ЖКХ до 2020 г., и теперь необходимо закрепить их законодательно, просчитать финансовую часть, найти источники финансирования и стимулирования.
А совсем скоро состоится экспертное обсуждение дальнейшего строительства энергоэффективных домов в регионах страны. В программе IV Международного форума по энергоэффективности и энергосбережению ENES 2015, который пройдёт в Москве с 19 по 21 ноября 2015 г., запланировано Всероссийское совещание Фонда ЖКХ по вопросам повышения эффективности реализации региональных программ и расширения внедрения энергоэффективных практик, на которое и соберут экспертов.
Текст и фото: «Аргументы и факты»
